Opportunité d'investissement unique : Terrain urbain avec projet approuvé à Turcifal

Opportunité d'investissement unique : Terrain urbain avec permis de construire à Turcifal – 9 314 m² avec 4 500 m² de surface constructible brute

🏡 Quinta de Fez – Un projet aux portes de Lisbonne

Nous vous présentons un terrain urbain de 9 314 m², situé dans un quartier calme et privé bénéficiant d'un excellent ensoleillement à Turcifal, Torres Vedras. Ce terrain a obtenu un avis d'intention préliminaire (AIP) pour la construction d'un complexe résidentiel de luxe sécurisé comprenant jusqu'à 25 appartements, une salle de sport, un spa, une piscine et un club-house avec restaurant.

📐 Détails du projet :

Surface brute totale construite : 4 500 m²

Surface habitable : 4 180 m² (3 976 m² d'appartements + 204 m² de circulation)

Surface du club-house (salle de sport et spa) : 320 m²

Parking et piscine inclus dans le projet

Concept Slow Living : Des logements durables, confortables et performants favorisant l'équilibre et le bien-être.

📊 Faisabilité et rentabilité :

Plan d'affaires étudié – Option 1 :

24 appartements de deux chambres (128 m² + 37,7 m² d'espace extérieur)

Marge bénéficiaire estimée après impôt : 1 836 316 €

Retour sur investissement estimé : 27 %

🏘️ Flexibilité totale – 6 configurations possibles :

Du duplex d'une chambre au duplex de quatre chambres, avec de généreux espaces extérieurs jusqu'à 78 m². Le projet est modulaire et adaptable, offrant différentes combinaisons :

Option 2 : 22 unités (appartements de 1 à 3 chambres)

Options 3 à 6 : De 20 à 12 unités, avec des surfaces plus importantes

🌍 Emplacement stratégique :

À 6 minutes du centre de Torres Vedras

À 30 minutes du centre de Lisbonne et de l’aéroport

Proche des universités internationales, supermarchés, services et hôpitaux

À 17 km des plages d’Ericeira et de la côte atlantique

À 3 minutes du golf de Campo Real

🌱 Durabilité et efficacité :

Certification énergétique A+

Panneaux solaires et photovoltaïques

Isolation thermique et acoustique haute performance

Équipements et systèmes à faible consommation d’eau et d’énergie

Récupération des eaux de pluie

🎯 Idéal pour les investisseurs ou promoteurs recherchant un projet de qualité à fort potentiel de plus-value dans une zone en plein essor.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations, une présentation du plan financier et pour planifier une visite sur place.