فرصة استثمارية فريدة: قطعة أرض حضرية مع مشروع معتمد في تورسيفال

فرصة استثمارية مميزة: قطعة أرض حضرية مع مشروع معتمد في تورسيفال - مساحتها 9,314 مترًا مربعًا، منها 4,500 متر مربع مساحة بناء إجمالية
🏡 كوينتا دي فاس - مشروع على مشارف لشبونة
نقدم لكم قطعة أرض حضرية بمساحة 9,314 مترًا مربعًا، تقع في منطقة هادئة وخاصة تتمتع بموقع مشمس ممتاز في تورسيفال، توريس فيدراس. الأرض حاصلة على موافقة مبدئية (PIP) لبناء مجمع سكني فاخر مُسوّر، يضم ما يصل إلى 25 شقة، وصالة رياضية، ومنتجعًا صحيًا، ومسبحًا، وناديًا اجتماعيًا مع مطعم.
... 📐 تفاصيل المشروع:

إجمالي مساحة البناء: ٤٥٠٠ متر مربع

مساحة المعيشة: ٤١٨٠ متر مربع (٣٩٧٦ متر مربع شقق + ٢٠٤ متر مربع مساحات حركة)

مساحة النادي (صالة رياضية وسبا): ٣٢٠ متر مربع

يشمل المشروع موقف سيارات ومسبحًا

مفهوم الحياة المستدامة: منازل مستدامة ومريحة وفعّالة تُعزز التوازن والرفاهية.

📊 دراسة الجدوى والربحية:

خطة العمل المدروسة - الخيار الأول:

٢٤ شقة من غرفتي نوم (١٢٨ مترًا مربعًا + ٣٧.٧ مترًا مربعًا مساحة خارجية)

هامش الربح المتوقع بعد الضريبة: ١,٨٣٦,٣١٦ يورو

العائد المتوقع على الاستثمار: ٢٧٪

🏘️ مرونة تامة - ٦ خيارات للتصميم:
من غرفة نوم واحدة إلى شقق دوبلكس من أربع غرف نوم، مع مساحات خارجية واسعة تصل إلى ٧٨ مترًا مربعًا. المشروع معياري وقابل للتعديل، مما يسمح بتشكيلات مختلفة:

الخيار 2: 22 وحدة سكنية (شقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم)

الخيارات من 3 إلى 6: من 20 إلى 12 وحدة سكنية، بمساحات أكبر لكل وحدة

🌍 موقع استراتيجي:
6 دقائق من مركز توريس فيدراس

30 دقيقة من مركز لشبونة والمطار

قريب من الجامعات العالمية، والمتاجر الكبرى، والخدمات، والمستشفيات.

17 كم من شواطئ إريسيرا وساحل المحيط الأطلسي

3 دقائق من نادي كامبو ريال للغولف

🌱 الاستدامة والكفاءة:
شهادة كفاءة الطاقة A+

ألواح شمسية وكهروضوئية

عزل حراري وصوتي عالي الكفاءة

معدات وأنظمة موفرة للمياه والطاقة

نظام تجميع مياه الأمطار

🎯 مثالي للمستثمرين أو المطورين الباحثين عن مشروع عالي الجودة ذي إمكانات نمو عالية في منطقة نامية.

📞 تواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات، وعرض الخطة المالية، ولتحديد موعد لزيارة الموقع.