Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Stadtgrundstück mit genehmigtem Projekt in Turcifal

Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Stadtgrundstück mit genehmigtem Projekt in Turcifal – 9.314 m² mit 4.500 m² Bruttogeschossfläche
🏡 Quinta de Fez – Ein Projekt vor den Toren Lissabons
Wir präsentieren Ihnen ein 9.314 m² großes Stadtgrundstück in ruhiger, privater Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung in Turcifal, Torres Vedras. Für das Grundstück liegt eine vorläufige Baugenehmigung (PIP) für den Bau einer exklusiven Wohnanlage mit bis zu 25 Apartments, Fitnessstudio, Spa, Swimmingpool und Clubhaus mit Restaurant vor.

📐 Projektdetails:
Gesamtbaufläche: 4.500 m²

Wohnfläche: 4.180 m² (3.976 m² Wohnungen + 204 m² Verkehrsflächen)

Clubhaus (Fitnessstudio und Spa): 320 m²

Parkplatz und Swimmingpool im Projekt enthalten

Slow-Living-Konzept: Nachhaltige, komfortable und energieeffiziente Wohnungen, die Balance und Wohlbefinden fördern.

📊 Machbarkeit und Rentabilität:
Businessplan-Studie – Option 1:

24 Zweizimmerwohnungen (128 m² + 37,7 m² Außenfläche)

Geschätzte Gewinnspanne nach Steuern: 1.836.316 €

Geschätzte Kapitalrendite: 27 %

🏘️ Maximale Flexibilität – 6 Konfigurationsoptionen:
Von 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen bis zu 78 m². Das Projekt ist modular und flexibel gestaltet und ermöglicht verschiedene Kombinationen:

Option 2: 22 Wohneinheiten (1- bis 3-Zimmer-Wohnungen)

Optionen 3 bis 6: 20 bis 12 Wohneinheiten mit jeweils größerer Fläche

🌍 Strategische Lage:
6 Minuten vom Zentrum von Torres Vedras entfernt

30 Minuten vom Zentrum Lissabons und dem Flughafen entfernt

In der Nähe von internationalen Universitäten, Supermärkten, Dienstleistungsbetrieben und Krankenhäusern

17 km von den Stränden von Ericeira und der Atlantikküste entfernt

3 Minuten vom Golfclub Campo Real entfernt

🌱 Nachhaltigkeit und Effizienz:
Energiezertifizierung A+

Solar- und Photovoltaikanlagen

Hocheffiziente Wärme- und Schalldämmung

Geräte und Systeme mit geringem Wasser- und Energieverbrauch

Regenwassernutzung

🎯 Ideal für Investoren und Bauträger, die ein hochwertiges Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer Wachstumsregion suchen.

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, eine Präsentation Ihres Finanzplans und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.