Loja Arrendada | Investimento Prime – Lisboa

📐 Área Total: 2.575 m²
🏦 Inquilino Atual com forte presença no mercado
📅 Contrato até 2036 | Renda bruta anual estimada: 190.896,60 €
📈 Yield bruta estimada: 6,41% ao ano

Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento em ativo imobiliário prime, localizado numa zona consolidada e de elevada visibilidade em Lisboa. O espaço encontra-se totalmente arrendado garantindo um rendimento estável e de baixo risco.

📝 Detalhes do Imóvel

• Inserido em edifício residencial
• Área ampla de 2.575 m²
• Utilização: Serviços
• Estado: Arrendado
• Localização com excelente acessibilidade e tráfego urbano

📄 Contrato de Arrendamento

• Duração: 15 anos (até 29 de novembro de 2036)
• Cláusulas de saída: possíveis em 2026 e 2031
• Renda Mensal: 15.908,05 €
• Renda Anual Estimada: 190.896,60 €
• Despesas operacionais (condomínio + IMI): Totalmente a cargo do inquilino

🔒 Segurança e Potencial

• Contrato de longa duração com entidade bancária
• Sem caução ou garantias exigidas ao comprador
• Todas as despesas correntes suportadas pelo inquilino
• Potencial de valorização patrimonial num eixo urbano consolidado

💼 Ideal para investidores institucionais ou privados que procuram:

• Rentabilidade segura
• Fluxo de caixa estável
• Ativo premium com baixo risco operacional