Pedras Negras House | Ando Living
Pedras Negras House | Um refúgio elegante no coração histórico de Lisboa
Imagine viver numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, entre a Sé Catedral e a Baixa Pombalina, onde a história, a autenticidade e o conforto contemporâneo se entrelaçam. O Pedras Negras House é um projeto exclusivo da Ando Living, que oferece uma coleção única de 20 apartamentos servidos, integrando design sofisticado, arquitetura histórica e serviços premium, tudo isto numa das zonas mais centrais da capital.
📍 Localização privilegiada: Rua das Pedras Negras, Baixa – Lisboa
• No cruzamento entre a energia urbana da Baixa e a calma pitoresca do centro histórico
• A poucos metros do rio Tejo, Sé de Lisboa e Praça do Comércio
• Envolvido por boutiques de autor, pastelarias típicas, restaurantes, wine bars e o icónico Eléctrico 28
• Um verdadeiro postal lisboeta — com ruas em pedra negra, fachadas pombalinas, varandas de ferro forjado e azulejos centenários
🏡 Apartamentos com história e alma
O edifício oferece uma variedade de tipologias que vão de estúdios charmosos (T0) a amplos T3 com varandas:
• Pé-direito generoso até 3,10m e janelas amplas com luz natural
• Acabamentos premium com materiais nobres: madeira original, azulejos tradicionais, pedra natural
• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos AEG ou Teka
• Interiores assinados pelo designer César Balcázar, com uma paleta inspirada nos tons de Lisboa: terracota, azuis profundos, amarelos suaves e vermelhos quentes
• Piscina exterior no pátio central — um raro privilégio no centro histórico
💼 Investimento inteligente com rendimento passivo
O Pedras Negras House dispõe de licença turística, o que permite:
• Arrendamento legal por curtos períodos, com gestão completa
• Ocupação média superior a 90% ao longo do ano
• Tarifas médias diárias superiores a 270€
• Rentabilidade líquida projetada de 6%+ ao ano, após todos os custos
• Alternativa: rendimento fixo garantido de 4%/ano
• Total tranquilidade com gestão operacional incluída — desde reservas até housekeeping
🌍 Propriedade com liberdade e flexibilidade Ando Living
• 100% de propriedade plena – sem modelo time-share
• Utilize o seu apartamento quando quiser — por um dia, um mês ou um ano
• Troque estadias com outras unidades Ando Living em destinos como o Mediterrâneo e centros urbanos da Europa
• Acesso a serviços exclusivos: clubhouse, concierge, housekeeping, room service e apoio 24/7
📐 Exemplos de unidades disponíveis:
• T1+1 com 204m² (Rés-do-chão)
• T1 com 88m² + varanda (1.º andar)
• T3 com 151m² + varanda tripla (4.º andar)
• T0 com 56-67m² – ideal para uso flexível ou investimento puro
✨ Viva com estilo. Invista com segurança.
Pedras Negras House é para quem valoriza autenticidade, conforto e retorno sólido — uma oportunidade rara no coração mais icónico de Lisboa.
📞 Unidades limitadas. Marque já a sua visita ou reunião com o nosso consultor.
Características da Propriedade
- Aquecimento
- Maquina lavar roupa
- Maquina lavar loiça
- Ar condicionado
- Roupeiros
- Cozinha equipada
- Closet
- Chão flutuante
- Piscina
- Proximidade: Aeroporto, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Parque infantil
- Terraço
- Garagem
- Mobilado
- Ano construção: 2026
- Pisos: 6
- Condomínio fechado
- Com estacionamento
- Vista: Vista cidade, Vista piscina, Vista urbanização, Vista jardim
- Video porteiro
- Alarme
- Elevador
- Vidros duplos
- Portão de garagem eléctrico
- Esgotos municipais
- Localização sossegada
- Localização central
- Banheira de Hidromassagem
- Porta de segurança
- Água da rede
- Varanda
- Licença turística
Localização
Izabella Teixeira - Office Manager
Telemóvel: +351 935 259 111
Email: office@joonrealestate.com
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Izabella Teixeira - Office Manager
Telemóvel: +351 935 259 111
Email: office@joonrealestate.com
Saber maisBLZ-123194 Portugal Lisboa Santa Maria Maior
12 Frações disponíveis
| Ref | Piso | Tipo de propriedade | Quartos | Casas de banho | Área útil | Área bruta | Preço | |
| BLZ-123194 | Empreendimento | 0 | 0 | 0 m2 | 0 m2 | 0€ | SABER MAIS | |
| BLZ-123194.G1 | 0 | Apartamento | 0 | 1 | 67,8 m2 | 67,8 m2 | 545 000€ | SABER MAIS |
| BLZ-123194.G2 | 0 | Apartamento | 2 | 2 | 188 m2 | 188 m2 | 1 060 000€ | SABER MAIS |
| BLZ-123194.2.1 | 2 | Apartamento | 1 | 1 | 88,4 m2 | 88,4 m2 | 810 000€ | SABER MAIS |
| BLZ-123194.3.1 | 3 | Apartamento | 1 | 1 | 87,1 m2 | 97,4 m2 | 825 000€ | SABER MAIS |
| BLZ-123194.4.1 | 4 | Apartamento | 2 | 3 | 125,7 m2 | 127,1 m2 | 1 095 000€ | SABER MAIS |
| BLZ-123194.4.2 | 4 | Apartamento | 3 | 3 | 151,5 m2 | 153,9 m2 | 1 410 000€ | SABER MAIS |
| BLZ-123194.3.2 | 3 | Apartamento | 1 | 1 | 66,8 m2 | 69,2 m2 | 650 000€ | SABER MAIS |
| BLZ-123194.3.5 | 3 | Apartamento | 0 | 1 | 56,8 m2 | 59,2 m2 | 545 000€ | SABER MAIS |
| BLZ-123194.2.5 | 2 | Apartamento | 0 | 1 | 56,8 m2 | 59,2 m2 | 530 000€ | SABER MAIS |
| BLZ-123194.2.3 | 2 | Apartamento | 1 | 1 | 70 m2 | 70 m2 | 670 000€ | SABER MAIS |
| BLZ-123194.1.5 | 1 | Apartamento | 0 | 1 | 58,2 m2 | 58,2 m2 | 515 000€ | SABER MAIS |
