Loja Comercial Arrendada | Investimento Seguro em Alcântara – Lisboa

Loja Comercial Arrendada | Investimento Seguro em Alcântara – Lisboa

💰 Preço de Venda: 600.000 €
📍 Localização: Alcântara, Lisboa – Portugal
📐 Área Total: 311 m²
📄 Contrato de Arrendamento: Vigente até 2033 (sem cláusula de rescisão)

📝 Descrição do Imóvel

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais dinâmicas e promissoras de Lisboa – Alcântara. Trata-se de um espaço comercial de 311 m², totalmente arrendado, com contrato de longa duração e inquilino altamente comprometido, que já investiu cerca de 100.000 € na adaptação do espaço.

• Atualmente configurado como estúdio de produção audiovisual, o imóvel oferece:
• Receção e hall de entrada
• Salas de apoio multifuncionais
• Sala de reuniões
• Divisão com pré-instalação para cozinha
• Estúdios pintados de negro e tratados acusticamente para vídeo/música

📈 Detalhes do Investimento

• Renda Mensal (1ºs 5 anos): 2.900 €
• Renda Mensal (últimos 5 anos): 3.100 €
• Rendimento médio mensal: 3.000 €
• Receita total estimada ao longo do contrato: 360.000 €
• Contrato ativo de 10 anos (Agosto 2023 – Julho 2033)
• Sem cláusula de rescisão, garantindo estabilidade ao proprietário

🔑 Potencial para o Investidor
Ideal para quem procura:

• Rendimento passivo estável
• Valorização a médio/longo prazo
• Espaço versátil com elevado padrão de personalização
• Inserção numa zona em crescimento com grande circulação e atratividade comercial