T3 Duplex para arrendamento – Estrela, Lisboa

T3 Duplex Exclusivo com Terraço, Vista e Garagem – Estrela, Lisboa

Descubra esta magnífica fração T3 duplex, disponível para arrendamento, com 275 m² de área bruta privativa e 51 m² de áreas dependentes, distribuída entre o 3.º e 4.º andar de um edifício de charme, com apenas quatro frações habitacionais, localizado no prestigiado bairro da Estrela, em pleno coração de Lisboa.

O imóvel é arrendado sem mobília, permitindo total liberdade para personalizar os espaços ao seu estilo.

✨ Características Principais:

Tipologia: T3 Duplex
Área Total: 326 m²
Pisos: 3.º e 4.º andares (últimos do edifício)
Certificado Energético: Classe A
Eficiência Energética Elevada: Aquecimento por recuperador a lenha + sistema de ar
condicionado Daikin em todas as divisões
Águas Quentes Sanitárias: Sistema misto com caldeira a gás natural Vulcano e painéis solares
térmicos Buderus
Ventilação natural e excelente exposição solar (nordeste e sudoeste)
2 lugares de estacionamento privativos com capacidade para até 4 viaturas

🛏️ Distribuição das Divisões:

Piso Inferior: Hall, lavandaria, 3 quartos e 3 casas de banho
Piso Superior: Sala espaçosa com lareira, cozinha equipada, hall, lavandaria e casa de banho
Extras: 2 varandas com uso exclusivo e acesso direto pelo 4.º andar direito

🏙️ Localização Premium:

Situado num dos bairros mais desejados de Lisboa – Estrela –, este imóvel beneficia de:
Excelente acesso a transportes, comércio local, escolas e jardins
Ambiente familiar e residencial, com charme histórico e vida de bairro
A poucos minutos da frente ribeirinha e da linha de costa

Uma oportunidade rara para quem procura viver com conforto, espaço e sofisticação numa das zonas mais nobres da cidade.