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T3 Duplex Exclusivo – Campo de Ourique, Lisboa

T3 Duplex Exclusivo com Terraço, Vista e Garagem – Campo de Ourique, Lisboa

Descubra esta magnífica fração T3 duplex, com 275 m² de área bruta privativa e 51 m² de áreas dependentes, distribuída entre o 3º e 4º andar de um edifício de charme, com apenas quatro frações habitacionais, localizado na prestigiada Rua de São Bento, em pleno coração de Campo de Ourique.

✨ Características Principais:

Tipologia: T3 Duplex
Área Total: 326 m²
Pisos: 3º e 4º andares (últimos do edifício)
Certificado Energético: Classe B
Eficiência Energética Elevada: Aquecimento por recuperador a lenha + sistema de ar condicionado Daikin em todas as divisões
Águas Quentes Sanitárias: Sistema misto com caldeira a gás natural Vulcano e painéis solares térmicos Buderus
Ventilação natural e excelente exposição solar (nordeste e sudoeste)
2 lugares de estacionamento privativos para 4 carros

🛏️ Distribuição das Divisões:

Piso Inferior: Hall, lavandaria, 3 quartos e 3 casas de banho
Piso Superior: Sala espaçosa com lareira, cozinha equipada, hall, lavandaria e casa de banho
Extras: 2 varandas com uso exclusivo e acesso direto pelo 4.º andar direito

🏙️ Localização Premium:

Situado num dos bairros mais desejados de Lisboa – Campo de Ourique –, este imóvel beneficia de:
Excelente acesso a transportes, comércio local, escolas e jardins
Ambiente familiar e residencial, com charme histórico e vida de bairro
A menos de 5 km da linha de costa

Ideal para: