Moradia – Villa | T2 Duplex Porto

Moradia – Villa | T2 Duplex

A Villa é um T2 Duplex exclusivo, pensado para quem procura um equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana, conforto e privacidade. Com uma organização funcional em dois pisos, esta moradia oferece espaços amplos, luminosos e uma vivência fluida entre interior e exterior.

Com 122,20 m² de área interior e 152,20 m² de área total, cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência residencial contemporânea, elegante e intemporal.

Piso 0 (R/C)

O piso térreo é dedicado às áreas sociais, privilegiando o convívio e a ligação ao exterior:

• Sala de estar, jantar e cozinha em open space (52,80 m²) – um espaço generoso, ideal para receber e viver o dia a dia com conforto e sofisticação.

• WC social (2,30 m²).

• Jardim privativo (30,00 m²) – um espaço exterior exclusivo, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de tranquilidade em pleno contexto urbano.

A disposição do piso permite uma excelente entrada de luz natural e uma relação harmoniosa entre os espaços interiores e o jardim.

Piso 1

O piso superior é reservado à zona privada, assegurando conforto e total privacidade:

• Quarto 1 (17,30 m²)

• Quarto 2 (16,00 m²)

• Dois WCs completos (3,20 m² cada), garantindo funcionalidade e comodidade para ambos os quartos.

A clara separação entre áreas sociais e privadas reforça a sensação de casa, tornando esta villa ideal tanto para residência própria como para investimento de elevada qualidade.

Localização Premium – Porto | Rua 31 de Janeiro

Inserida na prestigiada Rua 31 de Janeiro, no coração do Porto, a Villa beneficia de uma localização verdadeiramente excecional. Próxima de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais pontos culturais e históricos da cidade, esta zona distingue-se pela sua centralidade, prestígio e forte potencial de valorização.