Un T2 moderne et élégant au cœur du quartier le plus dynamique de Lisbonne
Un T2 moderne et élégant avec des finitions haut de gamme au cœur de Santos Ce élégant T2 de 102,90 m² est situé au 3ème étage de l'emblématique immeuble Abrantes 50 | Santos House, dans le quartier vibrant de Santos à Lisbonne. Orienté sur la cour intérieure, il offre intimité, confort et un plan fonctionnel qui favorise la vie contemporaine — idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement avec rendement garanti. ✨ Caractéristiques principales :
• Typologie : T2
• Surface brute privative : 102,90 m²
• Exposition : Cour intérieure – calme, silencieuse et avec une excellente lumière naturelle
• Étage : 3ème étage
• Agencement intelligent et fluide : – Salon avec kitchenette intégrée : 23,46 m² – Office séparé (4,56 m²) – parfait pour les repas ou en complément de la cuisine – Chambre 1 avec dressing (11,99 m² + 3,85 m²) – Chambre 2 avec dressing (12,95 m² + 2,32 m²) – 2 salles de bains complètes – Espaces de circulation larges et fonctionnels (plus de 8 m² au total) – Débarras/technique stratégiquement situé.
📍 Emplacement stratégique – Santos, Lisbonne
• Entre le quartier chic de la Lapa et le Cais do Sodré
• À quelques minutes du fleuve Tage, de la gare, des tramways et du métro (en expansion)
• Entouré de concept stores, galeries d’art, cafés modernes et restaurants gastronomiques
• Quartier résidentiel à forte valorisation et style de vie dynamique
🏡 Style et confort avec la sélection Ando Living
• Immeuble historique restauré avec façade en azulejos classée patrimoine d’intérêt municipal
• Plafonds hauts, bois naturels, finitions nobles et équipements AEG
• Projet décoratif avec pièces artisanales portugaises, art contemporain et atmosphère chaleureuse
• Accès à des services exclusifs : conciergerie, sécurité, entretien ménager, réception virtuelle 24/7.
💼 Investissement avec retour garanti et zéro souci
• Licence touristique active – parfait pour la location de courte durée
• Gestion intégrée par Ando Living avec des taux d’occupation moyens supérieurs à 90%
• Rentabilité nette cible : 6%+ par an, avec option de revenu fixe garanti (4%/an)
• Propriété à usage flexible : vivre, générer des revenus ou échanger contre des séjours dans d’autres emplacements Ando Living en Europe 📞 Confort et sophistication au centre créatif de Lisbonne – vivez ou investissez en toute sécurité.
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- Machine à laver
- Machine a laver la vaisselle
- Air-conditionner
- Armoires encastrées
- Cuisine équipée
- Dressing
- Plancher flottant
- Piscine
- Proximité: Aéroport, Centre commercial, Restaurants, Ville, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles, Terrain de jeux
- Terrasse
- Garage
- Meublé
- Année de construction: 2026
- Étages: 6
- Condominium privé
- Entraînement unidirectionnel
- Vue: Vue sur la ville, Vue sur la piscine, Vue sur l'urbanisation, Vue sur Jardin
- Système d'entrée vidéo
- Alarme
- Ascenseur
- Double vitrage
- Porte de garage électrique
- Égout
- Situation calme
- Situation centrale
- Hydrothérapie Bath
- Porte de sécurité
- L'eau du robinet
- Balcon
- Licence locative
Emplacement
BLZ-123195.3.7 Portugal Lisboa Estrela T2
Valeur de vente
915 500 €
Réf.: BLZ-123195.3.7
- 2
- 2
- 102,9 m2
- 102,9 m2
Office Manager - Izabella Teixeira
Mobile: +351 935 259 111
Email: office@joonrealestate.com
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