Maison – Villa 1 | T2 Duplex

Maison – Villa 1 | T2 Duplex

La Villa 1 est un duplex exclusif T2, soigneusement conçu pour offrir confort, intimité et une vie urbaine sophistiquée. Avec une organisation fonctionnelle sur deux étages, cette villa combine des espaces intérieurs généreux avec des espaces extérieurs privés, créant un véritable refuge au cœur de la ville.

Avec une superficie intérieure de 131,15 m² et une superficie totale de 188,71 m², chaque mètre carré a été conçu pour maximiser la lumière naturelle, la fluidité entre les espaces et la qualité de vie.

Étage 0 (rez-de-chaussée)

Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces sociaux et sociaux, avec une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur :

• Jardin d’hiver (19,56 m²) – un espace polyvalent et lumineux, idéal pour un espace lecture, un bureau ou une pièce complémentaire.

• Salon, salle à manger et cuisine en espace ouvert (47,10 m²) – grand, élégant et fonctionnel, parfait pour recevoir et vivre le quotidien dans le confort.

• Toilettes sociales (2,30 m²).

• Jardin privé (38,00 m²) – un rare espace extérieur en milieu urbain, idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité.

Étage 1

L’étage supérieur est réservé à l’espace privé, garantissant confort et intimité :

• Chambre 1 (16,20 m²)

• Chambre 2 (17,30 m²)

• Deux salles de bains complètes (3,20 m² chacune), garantissant fonctionnalité et confort pour les deux chambres.

La nette séparation entre les espaces sociaux et privés renforce l’impression de chez-soi, rendant ce duplex idéal à la fois pour le logement propre et l’investissement haut de gamme.

Emplacement Premium – Porto | 31 rue de Janeiro

Située sur la célèbre Rua 31 de Janeiro, au centre de Porto, cette villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel, où histoire, centralité et prestige se rencontrent. À quelques pas du commerce, des services, des transports en commun et des principaux points culturels de la ville, c’est une zone très demandée et à fort potentiel d’appréciation.