Habitation – Villa | T2 Duplex

Habitation – Villa | T2 Duplex La Villa est un T2 Duplex exclusif, conçu pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre sophistication urbaine, confort et intimité. Avec une organisation fonctionnelle sur deux étages, cette villa offre des espaces vastes, lumineux et une fluidité de vie entre intérieur et extérieur. Avec 122,20 m² de surface intérieure et 152,20 m² de surface totale, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience résidentielle contemporaine, élégante et intemporelle. Rez-de-chaussée (R/C) Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces sociaux, privilégiant la convivialité et la liaison avec l'extérieur : Salon, salle à manger et cuisine en open space (52,80 m²) – un espace généreux, idéal pour recevoir et vivre le quotidien avec confort et sophistication. WC social (2,30 m²). Jardin privatif (30,00 m²) – un espace extérieur exclusif, parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité en plein contexte urbain.
La disposition du sol permet une excellente entrée de lumière naturelle et une relation harmonieuse entre les espaces intérieurs et le jardin. Étage 1 L'étage supérieur est réservé à la zone privée, garantissant confort et intimité totale : Chambre 1 (17,30 m²) Chambre 2 (16,00 m²) Deux salles de bains complètes (3,20 m² chacune), assurant fonctionnalité et commodité pour les deux chambres. La claire séparation entre les espaces sociaux et privés renforce la sensation de maison, faisant de cette villa un choix idéal tant pour résidence principale que pour un investissement de grande qualité. Emplacement Premium – Porto | Rua 31 de Janeiro Située dans la prestigieuse Rua 31 de Janeiro, au cœur de Porto, la villa bénéficie d’un emplacement véritablement exceptionnel. Proche des commerces, services, transports publics et principaux points culturels et historiques de la ville, cette zone se distingue par sa centralité, son prestige et un fort potentiel de valorisation.