Moradia – Villa 1 | T2 Duplex

Moradia – Villa 1 | T2 Duplex

A Villa 1 é um T2 Duplex exclusivo, cuidadosamente desenhado para proporcionar conforto, privacidade e uma vivência urbana sofisticada. Com uma organização funcional em dois pisos, esta moradia combina áreas interiores generosas com espaços exteriores privativos, criando um verdadeiro refúgio no coração da cidade.

Com 131,15 m² de área interior e 188,71 m² de área total, cada metro quadrado foi pensado para maximizar luz natural, fluidez entre espaços e qualidade de vida.

Piso 0 (R/C)

O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de convívio, com uma ligação fluida entre interior e exterior:

• Jardim de Inverno (19,56 m²) – um espaço versátil e luminoso, ideal para zona de leitura, escritório ou sala complementar.

• Sala de estar, jantar e cozinha em open space (47,10 m²) – ampla, elegante e funcional, perfeita para receber e viver o dia a dia com conforto.

• WC social (2,30 m²).

• Jardim privativo (38,00 m²) – um espaço exterior raro em contexto urbano, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de tranquilidade.

Piso 1

O piso superior é reservado à zona privada, garantindo conforto e privacidade:

• Quarto 1 (16,20 m²)

• Quarto 2 (17,30 m²)

• Dois WCs completos (3,20 m² cada), assegurando funcionalidade e conforto para ambos os quartos.

A separação clara entre áreas sociais e privadas reforça a sensação de casa, tornando este duplex ideal tanto para habitação própria como para investimento de alto padrão.

Localização Premium – Porto | Rua 31 de Janeiro

Localizada na emblemática Rua 31 de Janeiro, no centro do Porto, esta moradia beneficia de uma localização excecional, onde história, centralidade e prestígio se encontram. A poucos passos de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais pontos culturais da cidade, esta é uma zona de elevada procura e forte potencial de valorização.