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Herdade no Litoral Alentejano - Vila Nova de Mil Fontes

🏡 Ativo Turístico com PIP Aprovado e Forte Potencial ESG – Costa Vicentina, Vila Nova de Milfontes

No coração da Costa Vicentina, uma das regiões mais preservadas e valorizadas de Portugal, encontra-se a Quinta Gotas de Luar — um ativo turístico único que combina infraestrutura existente, projeto de expansão aprovado e enquadramento ideal para investimento sustentável.

Implantada numa propriedade com cerca de 10 hectares e nascente própria, esta herdade integra atualmente um projeto de Turismo Rural licenciado em operação, com unidades de alojamento inseridas na paisagem e alinhadas com a arquitetura tradicional alentejana.

📌 PIP aprovado – desenvolvimento estruturado e imediato
A propriedade beneficia de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, permitindo:

600 m² de área de impermeabilização

1.260 m² de área total de construção
desenvolvimento de novas unidades de alojamento de baixa densidade
criação de infraestruturas complementares (bem-estar, piscina natural, áreas comuns)

Este enquadramento urbanístico oferece uma oportunidade clara para desenvolver um projeto turístico diferenciado, com escala controlada e forte valorização.

🌿 Foco em sustentabilidade e turismo regenerativo
Inserido numa área protegida pela Rede Natura 2000, o projeto está naturalmente alinhado com critérios ESG e tendências internacionais de investimento sustentável:

utilização de materiais ecológicos e técnicas construtivas tradicionais (taipa)
energia solar e eficiência energética
gestão autónoma de água (nascente própria)
piscina biológica natural
integração total na paisagem envolvente

Este posicionamento permite não só diferenciação comercial, mas também enquadramento em estratégias de impact investing e turismo regenerativo.

💡 Potencial de financiamento – Portugal 2030
O projeto apresenta condições elegíveis para acesso a programas de financiamento Portugal 2030 (Alentejo), nomeadamente:

cofinanciamento do investimento em construção e qualificação turística
redução significativa da necessidade de capital próprio
melhoria dos indicadores de rentabilidade (IRR e yield)

📊 Perfil de investimento

ativo em operação + projeto de expansão aprovado
múltiplas fontes de receita: alojamento, eventos, retiros, corporate
forte procura por turismo de natureza e experiências sustentáveis
escassez de oferta qualificada na região

📍 Localização premium
A apenas 10 minutos das praias da Costa Vicentina, uma das zonas costeiras mais procuradas da Europa, com crescente procura internacional.

✨ Uma oportunidade rara de desenvolver um projeto turístico sustentável, com enquadramento legal definido, acesso a incentivos públicos e forte potencial de valorização.