Lumière, élégance et balcon au cœur historique de la capitale : studio de 56,8 m²
Lumière, élégance et balcon au cœur historique de la capitale Situé au 3e étage de l'immeuble Pedras Negras House, ce sophistiqué studio de 56,8 m² offre une expérience de vie harmonieuse entre tradition lisboète et design contemporain. Avec un balcon de 2,4 m² et une vue charmante. ✨ Points forts de l'appartement : • Type : T1 • Surface privée : 75,2 m² • Balcon privé : 7,7 m² • Étage : 3e étage • Hauteur sous plafond : 2,50 m • Agencement fonctionnel et élégant : – Séjour spacieux avec accès au balcon – Salle à manger intégrée à la cuisine entièrement équipée – Chambre avec coin lecture et lumière naturelle – Salle de bain complète avec finitions haut de gamme • Grandes fenêtres le long de la façade principale — lumière et vue sur la ville
📍 Rua das Pedras Negras, Lisbonne — Emplacement d'exception
• Entre la Cathédrale de Lisbonne, la Praça do Comércio et le fleuve Tage
• À quelques mètres des galeries d'art, restaurants, cafés et transports (tram, métro, train)
• Un des quartiers les plus historiques et authentiques de la ville 🏡 Design et authenticité combinés • Intérieurs conçus par César Balcázar • Finitions haut de gamme : bois naturel, pierre, carreaux et textures lisboètes • Projet intégré dans un immeuble pombalin rénové dans le respect de l'histoire • Accès à la piscine extérieure exclusive aux résidents 💼 Idéal pour vivre ou investir avec rentabilité • Licence touristique active — parfait pour la location légale • Rentabilité nette projetée : >6 % par an, avec des taux d'occupation moyens >90 % • Option de revenu fixe (4 % par an) • Propriété pleine avec usage flexible : résidence, vacances ou investissement avec gestion totale par Ando Living • Possibilité d'échanger des séjours avec d'autres propriétés Ando Living en Europe
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- Machine à laver
- Machine a laver la vaisselle
- Air-conditionner
- Armoires encastrées
- Cuisine équipée
- Dressing
- Plancher flottant
- Piscine
- Proximité: Aéroport, Centre commercial, Restaurants, Ville, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles, Terrain de jeux
- Terrasse
- Garage
- Meublé
- Année de construction: 2026
- Étages: 6
- Condominium privé
- Entraînement unidirectionnel
- Vue: Vue sur la ville, Vue sur la piscine, Vue sur l'urbanisation, Vue sur Jardin
- Système d'entrée vidéo
- Alarme
- Ascenseur
- Double vitrage
- Porte de garage électrique
- Égout
- Situation calme
- Situation centrale
- Hydrothérapie Bath
- Porte de sécurité
- L'eau du robinet
- Balcon
- Licence locative
Emplacement
BLZ-123194.3.5 Portugal Lisboa Santa Maria Maior T0
Valeur de vente
570 000 €
Réf.: BLZ-123194.3.5
- 1
- 59,2 m2
- 56,8 m2
Office Manager - Izabella Teixeira
Mobile: +351 935 259 111
Email: office@joonrealestate.com
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